Kinh doanh bất động sản là một kênh kinh doanh và đầu tư tiềm năng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để đầu tư bất động sản thành công đòi hỏi cần có sự am hiểu thị trường và chiến lược đầu tư thông minh. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng StringeeX khám phá các ý tưởng kinh doanh bất động sản ít vốn, rủi ro thấp nhé!

1. Kinh doanh bất động sản cần ít nhất bao nhiêu vốn?

Trước khi bắt tay vào kế hoạch kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng về số vốn cần thiết để đầu tư. Thông thường, để tham gia vào thị trường bất động sản, cần ít nhất từ 300 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Mặc dù có nhiều người đã thành công trong việc kiếm tiền từ bất động sản với số vốn ít, thường chỉ trong phân khúc cho thuê.

Với số vốn hiện có, người đầu tư cần lựa chọn bất động sản ở vị trí đắc địa, có tiềm năng sinh lời cao và tính thanh khoản tốt. Ngoài ra, cần chú ý đến các yếu tố pháp lý. Kinh doanh bất động sản liên quan đến việc chuyển nhượng, do đó, khi thực hiện giao dịch cần tuân thủ các quy trình pháp lý như làm thủ tục giấy tờ, hợp đồng... để tăng khả năng thực hiện giao dịch bán ra sau này.

Tham khảo thêm ngay: Mẫu kịch bản telesale bất động sản áp dụng trong từng tình huống

2. Các ý tưởng kinh doanh bất động sản 

Nếu bạn đang tìm hiểu về lĩnh vực bất động sản, dưới đây là một số ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng các bạn có thể tham khảo:

2.1. Mua nhà cũ, sửa và cho thuê lại

• Phương thức này được đánh giá là ổn định và ít rủi ro, tuy nhiên, đòi hỏi một khoản chi phí đầu tư không nhỏ.
• Vị trí thuận lợi cho việc cho thuê thường là ở khu vực nội thành, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, và cơ quan công sở.
• Tìm kiếm những căn nhà cũ, cải tạo thành căn hộ nhỏ để tiết kiệm chi phí và thu hút người thuê.

2.2. Mua nhà cũ, đất riêng, sửa hoặc xây mới bán lại giá cao

• Cơ hội kiếm lời lớn có thể đạt được bằng cách mua đất và nhà cũ, sau đó sửa chữa hoặc xây mới để bán lại.
• Tìm kiếm đất và nhà ở khu vực nội thành giá rẻ và có tiềm năng phát triển.

2.3. Mua nhà phố cũ, sửa mới và cho thuê văn phòng/cửa hàng

• Phương thức này thu hút nhiều nhà đầu tư vì khả năng thu hồi vốn nhanh và nhu cầu cho thuê văn phòng, cửa hàng.
• Đòi hỏi sự đầu tư vào việc nâng cấp hạ tầng và tạo ra giá trị bất động sản.

2.4. Thuê nhà rồi cho thuê lại

• Phương thức đầu tư với chi phí thấp nhất, chỉ cần chi phí thuê nhà và sửa chữa cơ bản.
• Đòi hỏi một chiến lược kinh doanh tốt và quản lý hiệu quả để tối đa hóa lợi nhuận.

2.5. Đầu tư đất nền

• Đất nền được coi là kênh đầu tư hàng đầu với tiềm năng sinh lời cao và ít rủi ro.
• Cần quan tâm đến vị trí đất và các yếu tố pháp lý, quy hoạch để đảm bảo sinh lời.

2.6. Đầu tư bất động sản tỉnh lẻ

• Có thể chọn mua bất động sản ở các tỉnh thành xa với giá rẻ hơn, nhưng vẫn có tiềm năng sinh lời.
• Điều quan trọng là chọn những nơi có tiềm năng phát triển trong tương lai, không chỉ là nơi "có thể" phát triển.

2.7. Trở thành đại lý bất động sản

• Làm đại lý bất động sản là một trong những cách tăng khả năng sinh lời.
• Yêu cầu kiến thức về thị trường, khả năng giao tiếp và lựa chọn các kênh bán hàng hiệu quả.

2.8. Đầu tư biệt thự biển

• Biệt thự biển là sản phẩm có tiềm năng sinh lời cao, có thể tham gia chương trình cho thuê của chủ đầu tư để tối đa hóa lợi nhuận.
• Sử dụng gói tài chính của ngân hàng để thế chấp và thu lãi từ việc cho thuê.

2.9. Đầu tư các dự án nóng

• Tham gia vào các dự án nóng đòi hỏi kiến thức vững về thị trường bất động sản và khả năng nhận định.
• Có thể kiếm lời từ việc mua bán căn hộ, nhà đất theo hình thức này.

2.10. Kinh doanh bất động sản ở lĩnh vực đồ họa

• Lĩnh vực đồ họa bất động sản đang trở thành mảng kinh doanh tiềm năng.
• Đảm bảo rằng mọi hình ảnh và mô tả về bất động sản được hiển thị hoàn hảo để thu hút người mua.

3. Các cách giúp bất động sản thu hút khách hàng 

Hiện nay, để tham gia và thành công trong kinh doanh bất động sản, các nhà môi giới/sale cần sử dụng không chỉ các phương tiện truyền thống như việc bán hàng trực tiếp và tổ chức tham quan nhà mẫu, mà còn cần tận dụng các kênh online như SEO Website, Email Marketing, quảng cáo trên Facebook, đăng tin trên các trang web bất động sản…

Trong số các phương thức này, việc đăng tin trên các trang web bất động sản được coi là phương thức tiếp thị nhanh chóng, chi phí thấp, và mang lại cơ hội tiếp cận tốt nhất cho khách hàng.

Xem thêm: 5 ý tưởng Marketing cho bất động sản giúp nâng cao lợi nhuận cho doanh nghiệp

Hiện nay, một số nhân viên bán hàng và doanh nghiệp vẫn sử dụng cách tiếp cận truyền thống bằng cách sử dụng điện thoại di động công ty hoặc cá nhân để thực hiện cuộc gọi ra. Tuy nhiên, phương pháp này chỉ thực sự phù hợp với các đội bán hàng quy mô nhỏ, dưới 5 người.

Đối với các đội sale bất động sản lớn hơn, từ 10, 20 người trở lên, việc sử dụng điện thoại cá nhân có thể gây ra nhiều khó khăn cho người quản lý trong việc kiểm soát chất lượng cuộc gọi. Điều này có thể dẫn đến việc mất dữ liệu khách hàng khi nhân viên nghỉ việc, gây ra sự thiếu hụt thông tin cần thiết và làm mất đi trải nghiệm cá nhân hóa cho khách hàng.

Để giải quyết vấn đề này, StringeeX - Giải pháp tổng đài chăm sóc khách hàng đa kênh đã ra đời, cung cấp các tính năng như:

• Thực hiện cuộc gọi từ máy tính hoặc từ bất kỳ nơi đâu có kết nối mạng.
• Hiển thị thông tin khách hàng và lịch sử mua hàng để tạo trải nghiệm cá nhân hóa.
• Tự động lưu trữ dữ liệu cuộc gọi, bao gồm cả file ghi âm và thông tin liên quan.
• Cung cấp báo cáo và chỉ số đánh giá chất lượng cuộc gọi để nhân viên và quản lý dễ dàng theo dõi và đánh giá.

Liên hệ ngay với StringeeX để trải nghiệm dịch vụ tổng đài ảo thông minh miễn phí 10 ngày tại đây: